MAISON à VENDRE 435 000€

Dans un quartier paisible sur les hauts de Mézières-sur-Seine, cette charmante maison plain-pied de 5 pièces, offre une surface habitable de 103m2, comprenant 3 chambres et un bureau, une cuisine aménagée et équipée Mobalpa, ainsi qu’un vaste salon-salle à manger de 40m2 agrémenté d’un plafond cathédrale, offrant un espace convivial et lumineux. Les commodités incluent un WC indépendant, une salle d’eau séparée et en sous-sol, 2 pièces carrelées dont une avec salle d’eau et WC indépendant ainsi qu’un atelier-chaufferie.

La propriété s’étend sur un terrain plat et arboré de 1 095m2, entièrement clôturé et agrémenté de haies, offrant intimité et tranquillité. Une terrasse ombragée de 9.50m2  constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. A l’arrière de la maison, se trouve l’entrée véhicules avec un garage double et l’emplacement pour 1 voiture en extérieur, le tout équipé d’un portail automatique.

Bien qu’à rénover, la piscine de 8mx4m, équipée d’un dôme Abridéal, promet des moments de détente en famille ou entre amis. Un petit abri de jardin en bois complète les aménagements extérieurs.

Les équipements intérieurs comprennent un chauffage central au gaz, une VMC, et l’orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

La situation géographique est également un atout majeur, avec la proximité immédiate de l’école maternelle et primaire, de l’arrêt de bus ligne 10 menant à la gare, ainsi que des commerces et centres médicaux, centre culturel pour activités des enfants, le tout accessibles en 5 minutes en voiture. La maison bénéficie également d’une accessibilité remarquable aux infrastructures de transport, avec la gare SNCF (lignes J et N), l’extension du RER E prévu pour 2026 reliant Nanterre/La Défense, ainsi que l’autoroute A13 (vers Rouen et Paris). À seulement 9km de Mantes-la-Jolie, et à 26km de l’A14, elle offre également un accès rapide à l’ouest de Paris. En outre, elle est située sur le GR 26, à proximité de charmants chemins boisés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D